Los departamentos de uno y dos dormitorios han liderado por años las preferencias de arriendos en el Gran Santiago, y con esto se han convertido en un bien muy apetecible para los inversionistas, que pueden comprar a un menor precio y lograr una alta rentabilidad.
Sin embargo, durante el último año las tendencias inmobiliarias han cambiado, principalmente por la influencia de la pandemia y uno de estos cambios es que se observa un importante aumento de demanda de arriendo de departamentos de 3 dormitorios en la Región Metropolitana.
Así lo muestra un estudio realizado por nuestra plataforma Tango, que señala que el arriendo de departamentos en Santiago de 3 dormitorios creció en un 12% en el último año, una importante alza de preferencias en estas unidades.
Valentina Pardo, country manager de Tango Chile explicó que este aumento se debe a varios factores que inciden en la elección del arriendo de un departamento:
- Muchas personas que vivían solas han decidido vivir acompañadas para poder enfrentar la pandemia.
- Hay un interés, también producto de la pandemia, de contar con más espacio para vivir.
- Necesidad de arrendar una vivienda con estacionamiento, ante el crecimiento del campo automotriz.
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Precios de arriendos en Santiago de Chile
El estudio también muestra la variación del precio de los arriendos de viviendas con 3 dormitorios y con un estacionamiento, el cual promedió $771.884 mensuales -considerando una superficie total de 99 metros cuadrados-. El precio fluctuó entre un mínimo de $300.000 y un máximo de $1.400.000.
Estos resultados, son la respuesta a un análisis de 1.377 unidades.
“Los estacionamientos están empujando el precio de unidades de arriendo de todos los tamaños, con mayor importancia en los de mayor tamaño. Tiene sentido con el aumento en la demanda por automóviles”, señala la experta.
El informe entrega datos además, sobre el precio promedio de propiedades sin estacionamiento, con una superficie en torno a los 77 metros cuadrados, el precio promedio de arriendo fue de $527.954, con un mínimo de 220.000 y un máximo de $1.379.639.
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