Durante el primer semestre de 2023, el sector inmobiliario experimentó un impresionante aumento del 6% en la venta de propiedades nuevas. Este crecimiento destacó especialmente en los meses de mayo y junio, con más de 2,600 promesas mensuales brutas por mes, alcanzando niveles no vistos en los últimos 20 meses. ¿Qué factores están impulsando este auge en el mercado? En este artículo, analizaremos las razones detrás de este incremento en las ventas y exploraremos las perspectivas para el resto del año.
Mejoras en las perspectivas económicas y tasas de interés favorables
El repunte en las ventas de propiedades se atribuye en gran parte a las mejoras en las perspectivas económicas, que han generado un mayor optimismo entre los compradores. Además, las tasas de interés favorables han hecho que el financiamiento sea más accesible para aquellos que buscan adquirir una vivienda. Estos factores han combinado sus efectos positivos en el mercado inmobiliario, incentivando a más personas a invertir en propiedades.
Promociones y precios atractivos
Otro elemento clave que ha contribuido al aumento de las ventas es la presencia de promociones y precios atractivos. Los compradores han encontrado ofertas irresistibles en el mercado, lo que ha impulsado aún más la demanda de propiedades. En junio, las ventas netas de propiedades alcanzaron un total de 2,101 unidades, que incluyen tanto departamentos como casas, lo que refleja la efectividad de estas estrategias de ventas.
Desafíos y obstáculos
A pesar de este crecimiento en las ventas, existen desafíos en el horizonte. Los desistimientos continúan siendo altos debido a compromisos previos a octubre de 2021 y al aumento de la UF. Los departamentos en verde y blanco experimentaron un crecimiento del 3.6%, mientras que los de entrega inmediata contrajeron un -4.4%. La oferta de departamentos aumentó un 2%, llegando a un total de 69.543 unidades disponibles, y las casas aumentaron un impresionante 19% a 8.945 unidades, principalmente en el mercado de subsidios.
Perspectivas para el futuro
El 38% de la oferta pertenece a departamentos en entrega inmediata, y el 46.9% de las ventas se realizó en esta categoría, con una velocidad de venta de 1.5 unidades por proyecto. A pesar de los desafíos, se proyecta un crecimiento del 18% en el año 2023, con la expectativa de alcanzar 23,000 unidades vendidas. Aunque se prevé que 2023 sea uno de los años con menores ventas de la última década, se espera que el mercado de subsidios tenga una mayor participación en el crecimiento continuo del sector inmobiliario.
En resumen, el primer semestre de 2023 ha sido testigo de un aumento significativo en las ventas de propiedades nuevas, impulsado por mejores perspectivas económicas, tasas de interés favorables, promociones atractivas y precios competitivos. Aunque existen desafíos, el mercado inmobiliario sigue mostrando signos de recuperación y crecimiento. Mantente atento a las tendencias en el sector, ya que el año 2023 promete ser un período de cambios y oportunidades en el mercado de bienes raíces.
Fuente: Emol.com
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