bono pie en que consiste y sus beneficios en la compra de vivienda

Si quieres saber cómo funciona la inversión inmobiliaria, en esta publicación encontrarás
los conceptos básicos de lo que son los bienes inmuebles y cómo puedes invertir en ellos.

Bono Pie: ¿En qué consiste y cómo aprovechar esta opción?

¿El Bono Pie es una opción que permite al comprador disminuir el pie que debe pagar por una propiedad?

Comprar una vivienda hoy es un proceso por el cual hay que enfrentar una serie de problemas, antes de que esto sea una realidad. Uno de ellos, son las restricciones que actualmente tienen los bancos, a la hora de entregar créditos hipotecarios, principalmente por la solicitud de pie, que no baja del 20% del valor total de la propiedad.

Esto obliga a los inversionistas a contar con el monto del pie antes de iniciar cualquier proceso de compra, o de lo contrario, aprovechar el pago en cuotas que ofrecen las inmobiliarias, lo que implica que la compra se realice a largo plazo, con la adquisición de inmuebles en blanco o verde.

 

¿En qué consiste el Bono Pie?

Hoy, ninguna entidad financiera entrega un crédito del 100% total de la vivienda, y siempre exigirán un pie. Ante esto, las inmobiliarias han creado un nuevo modelo llamado Bono Pie, una alternativa de financiamiento, para cubrir un porcentaje de la cuota inicial de la propiedad, para luego poder solicitar el crédito hipotecario sin problemas.

Ese monto puede ser del 10 o 15 por ciento, sobre la cuota inicial del 100% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si el valor de la propiedad es de 3 mil UF, el 10% de la propiedad es de 300 UF que cubre este bono pie.

Ese préstamo que te ofrecen las inmobiliarias con Bono Pie es intangible, en el sentido que no te entregan el dinero como tal. Simplemente se hace el abono y, una vez que haces tu aporte, se firma la promesa de compraventa.

¿Cómo se devuelve ese dinero? Se puede pagar con un crédito en cuotas, tarjeta de crédito o entregando cheques como compromiso de pago.

En algunas oportunidades, la inmobiliaria no cobra este pago del Bono Pie, asume el costo como parte del precio de la unidad, y de esta forma asegura la venta. Muchas inmobiliarias están hoy ofreciendo esta promoción o beneficio.

Con esto, buscan hacer más asequible la compra de una vivienda para quienes hoy se encuentran con trabas para hacerlo.

 

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Bono Pie: Beneficios de utilizarlo en la compra de una vivienda

como pagar el pie de un departamento en cuotas

Para quienes estén interesados en esta modalidad, explicamos los beneficios de utilizar el Bono Pie en la compra de una vivienda.

No se necesita un pie previo

Si bien igualmente habrá que pagar un pie por la compra de una vivienda, éste será mucho menor y más asequible para el inversionista.

 

Se pueden comprar viviendas de entrega inmediata

Este es uno de los máximos beneficios, porque de esta forma se aprovechan unidades que están a un precio menor y que se entregan de manera inmediata, por lo que el inversionista no se expone a cambios en su perfil financiero, que le impidan sacar un crédito hipotecario en el largo plazo. Los precios de los inmuebles suben permanentemente, por eso, al comprar con entrega inmediata se aprovecha esta opción más económica.

Hoy, gran parte de las inmobiliarias están ofreciendo este beneficio, por lo que encontrar esta opción es más fácil en la actualidad.

Por qué invertir en bienes inmuebles

La respuesta a esta pregunta no es para nada complicada. Hoy en día, invertir en bienes inmuebles es un negocio rentable para la persona promedio. De hecho, muchos inversores profesionales escogen esta opción por ser inversiones de poco riesgo. Invertir en bienes inmuebles te permite convertirte en propietario de una vivienda y alquilar tu propiedad a otras personas, ganando dinero al cobrar los pagos de arriendo cada mes

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