Hoy, el mercado del arriendo está cada vez más exigente y a la hora de pedir requisitos para el alquiler, siempre es bueno saber qué es lo que suma puntos cuando eres candidato a vivir en una propiedad.
Los propietarios de una casa o departamento quieren estar seguros de que podrán contar con el pago del arriendo cada mes, por lo tanto, los filtros de la elección han aumentado durante los últimos años, especialmente tras la pandemia.
Un ejemplo es lo solicitado por Tango Rent, que tiene un proceso de elección riguroso, lo que asegura y entrega tranquilidad a los propietarios, pero también da estabilidad a los arrendatarios.
El primer paso para Tango Rent, es hacer una preevaluación que determina si el candidato al arriendo es viable o no. Esta se realiza cuando el postulante indica su intención en agendar un Tour a una propiedad que es de su interés. Una vez realizada la preevaluación, el candidato recibirá una confirmación o rechazo respecto a la visita agendada.
Luego el candidato al arriendo envía su información crediticia y comercial, Tango Rent realiza un análisis de crédito, el que evalúa la capacidad financiera del arrendatario, de sus avales y codeudores solidarios (si los tienes) para arrendar una propiedad. Si el postulante es aprobado, recibirá un correo indicando el monto máximo para arrendar establecido por el área de crédito (línea de crédito que determina el valor máximo de las propiedades que podría arrendar en Tango Rent) y, en ese momento, podrá enviar una propuesta de arriendo por la propiedad que visitó y es de su interés. En caso de ser rechazado, el postulante recibirá un correo con las indicaciones necesarias para poder mejorar su perfil y podrá ser evaluado nuevamente.
Con esto Tango resguarda la seguridad de los propietarios que confían en la plataforma, para administrar sus inmuebles y asegurarse de que el candidato tenga capacidad de pago necesaria para cumplir con tu arriendo mensual.
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¿Qué necesito para ser un buen candidato a arrendar?
Para transformarse en un buen candidato a arrendar y luego en un buen inquilino, es necesario cumplir algunos requisitos y sumar puntos para lograr el objetivo:
En Tango Rent se realiza una evaluación de los candidatos del 1 al 100, esta evaluación depende de los resultados obtenidos en el análisis crediticio y evaluación de la capacidad financiera. Ese es el puntaje Tango el cual determina el nivel de confiabilidad que puede tener un arrendatario interesado en ocupar una propiedad.
- En el caso de que tengas aval y codeudor solidario, el puntaje Tango también incluye el análisis de su documentación.
- El valor obtenido en el análisis es entonces incorporado al perfil de arrendatario que creaste en Tango.
- Un buen comportamiento financiero es el mejor comienzo hacia un buen puntaje.
- Si el candidato siempre ha pagado bien sus cuentas y ha cumplido con las deudas, no debiera preocuparse por el puntaje obtenido.
¿Cómo mejorar mi puntaje de arrendatario?
En el caso de que el puntaje haya sido bajo por sueldo percibido, el candidato puede agregar más antecedentes a su documentación, ya sea otras formas estables de ingresos, coarrendatarios o hasta un máximo de 2 avales y codeudores solidarios.
Si su puntaje es insuficiente porque se detectó un mal comportamiento financiero, se convertirá, tanto para Tango, como para cualquier otra plataforma de arriendo o propietario, en un muy mal candidato como inquilino.
Sin embargo, pese a este fracaso inicial, las personas pueden regularizar su situación financiera y volver a postular a un arriendo. Una de estas exigencias, es tener en perfecto estado el informe comercial de DICOM.
