En cada edificio y condominio en nuestro país, el Comité de Administración desempeña un papel crucial en el adecuado funcionamiento de las propiedades de copropiedad. Este órgano se encarga de velar por el resguardo y el cumplimiento de los acuerdos adoptados por la asamblea de copropietarios, y su existencia es fundamental para mantener una convivencia armoniosa y una gestión eficiente.
El Comité de Administración está compuesto por un número impar de miembros, que debe ser de al menos tres y no exceder los cinco, a menos que el número de integrantes deba ser mayor según lo estipulado en el inciso cuarto del artículo 23, que se aplica en situaciones de subadministración.
Importancia de los Comités de Administración en Edificios y Condominios:
El Comité de Administración funge como un puente esencial entre la voz de la comunidad y las acciones de la administración. Al vivir dentro del edificio, sus miembros conocen a fondo las necesidades y las oportunidades de mejora dentro de la comunidad, lo que garantiza que las decisiones tomadas en beneficio de todos se traduzcan en acciones concretas.
Además, el Comité es responsable de supervisar el cumplimiento de las normas y regulaciones internas, promoviendo el respeto a las reglas y fomentando la mejora continua del entorno colectivo.
Funciones del Comité de Administración:
El Comité de Administración, designado por la Asamblea de Copropietarios, tiene un conjunto de funciones clave que incluyen:
- Recopilar información relevante relacionada con el funcionamiento y la administración del condominio.
- Tomar decisiones en nombre de la comunidad, asegurando que las resoluciones de la asamblea se implementen efectivamente.
- Dar instrucciones al administrador del edificio en función de las necesidades de la comunidad.
- Establecer reglas mínimas para el uso habitual o periódico de los bienes comunes, garantizando un uso adecuado de las instalaciones compartidas.
- Imponer sanciones a quienes infrinjan las obligaciones estipuladas por la ley y el reglamento de copropiedad, de acuerdo con lo que se haya establecido.
- Cumplir con otras funciones que la ley le encomiende al Comité o a su presidente.
En resumen, el Comité de Administración en edificios y condominios es un elemento esencial para asegurar un funcionamiento armonioso, el cumplimiento de acuerdos y el bienestar de la comunidad de copropietarios. Sus funciones son variadas, pero todas apuntan a garantizar una convivencia pacífica y una gestión eficiente de los espacios compartidos. Asegurarse de que el Comité de Administración esté en pleno funcionamiento es fundamental para mantener una comunidad de copropietarios exitosa.
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Fuente: Comunidad Feliz
