El aumento de precios de las viviendas y el alza de las tasas hipotecarias está provocando problemas a quienes están interesados en invertir en una propiedad y que, pese a haber reunido lo necesario para un pie, hoy se enfrentan a un panorama poco esperado. Para ellos, una alternativa es la compra de viviendas seminuevas, que tiene una serie de ventajas para los inversionistas.
Según la “Radiografía del Sector Inmobiliario 2021” de Yapo Propiedades, correspondiente al primer trimestre del 2021, hubo un aumento en la venta de propiedades usadas o seminuevas de un 18% en comparación con el mismo periodo del año 2020. Un interés que creció durante los siguientes meses, principalmente por la menor demanda de propiedades nuevas.
A esto se suma, el alza de los precios de las viviendas nuevas, que crea una diferencia de hasta un 20% con las casas y departamentos usados. Así lo muestra un estudio Buydepa.com, portal especializado en la venta de inmuebles seminuevos, y que señala que el precio, en comparación con una nueva, puede ser hasta un 20% menor.
Menor demanda por propiedades nuevas
Este cambio en el foco de interés de los compradores, se produce principalmente como una consecuencia de la inflación, las complicaciones para acceder a créditos, además de una proyección de tasa de interés de crédito hipotecario 2022 que no se ve muy auspiciosa.
Esto genera una menor demanda por propiedades nuevas y un crecimiento del interés por las viviendas con menos de diez años de uso (seminuevas)
Los beneficios al comprar este tipo de viviendas son:
- Al tener menos de 10 años de uso, el estado de éstas sigue siendo muy bueno
- El precio puede llegar a ser hasta un 20% menor al de una vivienda nueva
- El abanico de oferta de viviendas se amplía considerablemente.
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