Los departamentos de entrega inmediata, implica, tal como se indica, que el nuevo propietario podrá contar con la propiedad en muy poco tiempo, básicamente en el que se demore en realizar el trámite del crédito hipotecario y de la compra en sí.
La inversión inmobiliaria tiene varios aspectos que se deben considerar a la hora de iniciar un negocio en este rubro, y uno de ellos es la modalidad de compra, para lo cual hay diversas alternativas en el mercado, principalmente en lo que tiene relación con la entrega de un departamento o casa.
Si nos concentramos en el área de los departamentos, aquellos edificios en construcción, ofrecen la modalidad de compra en verde o blanco y también la de entrega inmediata. Cada una tiene ventajas y desventajas y el público objetivo es diferente.
Beneficios de los departamentos de entrega inmediata
Los departamentos de entrega inmediata tienen los siguientes beneficios:
- El inmueble se podrá rentabilizar de forma inmediata, pudiendo arrendarlo o habitarlo según lo que el propietario prefiera.
- La vivienda puede ser vista en su totalidad y ya construida, por lo que la decisión de compra no tendrá que tomarse sobre un piloto, si no sobre una propiedad lista para la entrega inmediata.
- Conocer el edificio en su totalidad: Lo mismo que con los departamentos de entrega inmediata, pasa con los espacios comunes. Al conocer el edificio se puede además fijar el precio de arriendo con mayor facilidad.
- Rapidez en el crédito hipotecario: Se podrá optar al crédito con las tasas actuales y con mayor rapidez, ya que el inmueble es de entrega inmediata. Con eso, evitamos aumento de precios por la subida de la UF o complicaciones globales que afecten la entrega de un crédito hipotecario.
- Fechas de entrega certeras, muchas veces la compra en verde o blanco tiene fecha de entrega programada que por muchos factores se acaba retrasando, esto no sucede con la entrega inmediata.
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Departamentos de entrega inmediata vs compra en verde o en blanco
Sobre los inconvenientes, el mayor en esta etapa de entrega inmediata, es que el comprador debe contar con el pie de la propiedad, generado de un ahorro previo y no puede optar a un pie en cuotas, que es la opción que ofrece la compra en verde o en blanco.
Hoy puedes encontrar muchos proyectos con departamentos de entrega inmediata, que, si el interesado cuenta con ahorros previos, puede convertirse en una excelente inversión.
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