El mercado inmobiliario ha estado muy dinámico en los últimos meses y principalmente en el área de los arriendos, donde se ha visto un menor nivel de desocupación y vacancia, una amplia demanda por arrendar y sobre todo un aumento en los precios de las viviendas que están disponibles para el alquiler.
Hay comunas que han destacado más por estas alzas. Según un estudio de Portal Inmobiliario, el listado de las comunas en que más aumentó el precio de los arriendos de departamentos en el primer trimestre de 2022 lo lideran Vitacura, Maipú, Las Condes y Huechuraba, zonas en que los arriendos se incrementaron en más de un 20%.
Comunas con arriendos más asequibles
Sin embargo, aún existen comunas en las que los arriendos siguen siendo más asequibles, y este nuevo listado, entregado en un estudio de la plataforma TOC TOC, es liderado por Estación Central, sector de la capital donde es posible encontrar precios más bajos y a la vez una amplia oferta de alquiler.
Según el sondeo, en este listado le siguen a Estación Central las comunas de La Cisterna y Quinta Normal, que estarían mostrando los precios de arriendos de departamentos más baratos. Se suman además Independencia, San Joaquín y Recoleta.
Un ejemplo entregado por este estudio sobre el valor del arriendo, es lo que ocurre en la comuna de Estación Central, donde hoy es posible encontrar un departamento de uno y dos dormitorios, de cerca de 31 y 47 m2, respectivamente, con precios que van desde los $259 mil de arriendo hasta los $351 mil.
Precios muy alejados de las comunas del sector Oriente de la Capital, donde los precios sobrepasan los $700.000 mensuales, a lo que se deben sumar los gastos comunes.
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