Ser inversionista inmobiliario asegura una muy buena rentabilidad a futuro y sirve para aumentar los ingresos que se recibirán al momento de retirarse del mundo laboral y prepararse para la jubilación.
Inversionista Inmobiliario
Sin embargo, para mantener esa estabilidad financiera, es necesario contar con el arriendo constante de las propiedades, evitando periodos de vacancia y, sobre todo, meses de no pago por parte de los inquilinos. Por eso, es fundamental saber elegir al mejor arrendatario para evitar problemas futuros.
¿En qué debemos fijarnos? Antes de entregarte estos consejos, queremos recordarte que Tango Chile, cuenta con un servicio de gestión de arriendo, gracias al cual entregas tu propiedad y podrás contar con el pago a tiempo de tu renta mensual, hasta seis meses de pago en caso de morosidad, atención personalizada, trámites digitales y una rápida respuesta.
3 Claves para elegir el mejor arrendatario
Pero si aún quieres buscar a tu propio arrendatario, queremos darte algunas recomendaciones, sobre cómo saber si estas frente a un buen inquilino:
Verificar ingresos del arrendatario
Es uno de los puntos más preocupantes para los inversionistas, debido a que esto puedo asegurar el pago a tiempo del arriendo. Para ello, se debe solicitar las últimas liquidaciones de sueldo, además del informe de Dicom, que acredite que cuenta con un buen comportamiento de pagos. En el caso de los independientes, solicitar las boletas de los últimos seis meses, además de las dos últimas declaraciones de renta, que demuestren una regularidad en sus ingresos. La renta debe triplicar el valor del arriendo.
Considerar el tiempo de arriendo
Este punto es muy importante, dará una tranquilidad al dueño de la propiedad, de que su casa o departamento estará arrendado por un largo periodo. Los contratos en general se realizan por un año, periodo que es aceptable para ambas partes. Luego de esto, el arrendatario deberá avisar con dos meses de anticipación, en caso de querer dejar la vivienda.
Claridad en el contrato
Esto es fundamental, ya sea para cumplir con los compromisos de pago, como con la mantención del inmueble. Dicho contrato debe considerar la firma de un inventario que verifique el estado de la propiedad al momento de ser arrendada y las condiciones en las que se debe devolver. También deben estar establecidas las fechas de pago, multas en caso de no pago, cláusulas que impliquen el fin de este contrato, entre otros detalles. En Tango Rent, podrás recibir toda esa asesoría.
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