Un alza de precios sin precedentes en el sector inmobiliario, sumado al incremento del valor de la UF, y las nuevas exigencias de los bancos para otorgar créditos, produjo una oferta de propiedades que llegó a su máximo histórico, creando un escenario adverso para el rubro, pero favorable para quienes hoy estén interesado en invertir.
Según un estudio de TOCTOC, durante junio la oferta en la Región Metropolitana alcanzó un récord de 75.762 unidades, lo que representa un 16,9% más que en 2021.
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A esto se suma un crecimiento del desistimiento de compra de viviendas, entre quienes incluso firmaron una promesa de compra y que no completaron la transacción, por diversos motivos.
El porcentaje de “arrepentidos” llega hoy a un 20%, cuando en un periodo normal este desistimiento se movía entre un 10 a un 15 por ciento, cifras que están marcadas principalmente por el acceso limitado a créditos hipotecarios. Muchos de los casos, firmaron una promesa al límite de la aprobación crediticia y luego no accedieron al financiamiento.
¿Un buen momento para invertir?
Pese a que el escenario se muestra adverso, los expertos de Tango Rent, aseguran que se trata de un momento favorable para las personas que buscan invertir en propiedades, considerando que la oferta sigue en aumento y los precios podrían ir a la baja. Además, al no poder acceder a una vivienda propia, el número de interesados en arrendar, continúa aumentando.
“La compra de propiedades como inversión es una excelente opción por el incremento en la demanda de arriendos. Si bien el país está pasando por momentos de incertidumbre en distintos ámbitos, el mercado de arriendo sigue creciendo y las propiedades de inversión son una alternativa para ir generando plusvalía a lo largo de los años”, explica Rodrigo Salvatierra, Gerente de Operaciones en Tango.
En Tango Rent, los expertos ayudan a los inversionistas con todo el proceso, desde corretaje y el análisis de precios para obtener el mejor rendimiento de la propiedad, hasta la administración, con beneficios como un seguro en caso de no pago hasta por 6 meses y pagos puntuales cada mes.
Por su parte, Joanna Frazier, Directora general en Tango asegura que hoy arrendar propiedades ya no es un dolor de cabeza para los inversionistas.
“En Tango Rent, ofrecemos un servicio rápido y eficiente para propietarios y arrendatarios. Nos encargamos de entregar la propiedad en un estado óptimo para que el arrendatario pueda vivir en el lugar ideal, la gestión de solicitudes de mantenimiento para hacer este proceso fácil y hasta la posibilidad de arriendo sin aval para arrendatarios que cumplen los requisitos Tango”. Joanna Frazier
Un modelo de negocio que ha ido cambiando con el tiempo y enfrentando las variaciones en precio, y condiciones de créditos y que hoy vuelve a ser una opción para quienes desean invertir en activos seguros, de alta y constante rentabilidad y que se puede convertir en una entrada segura al momento enfrentar la jubilación.
