como pagar el pie de un departamento en cuotas

Si quieres saber cómo funciona la inversión inmobiliaria, en esta publicación encontrarás
los conceptos básicos de lo que son los bienes inmuebles y cómo puedes invertir en ellos.

Pie en cuotas hasta 60 meses: modalidad que permite la inversión

¡El pago de la cuota inicial del pie de un departamento no es sencillo! Por lo cual el mercado inmobiliario ha implementado diferentes mecanismos para facilitarlo.

Actualmente comprar una vivienda es cada vez más difícil para los interesados. Los arriendos siguen aumentando en su demanda y la compra se estanca, ya sea por los precios de las viviendas, por el valor de la UF o por la falta de ahorro de parte de los interesados.

 

¿Necesito tener dinero u ahorros para poder invertir en departamentos?

pie de un departamento credito hipotecario pago del pieEste es un mito que derriban todos los expertos en inversión inmobiliaria, que hoy nos muestran como es posible comenzar este tipo de negocio, sin la necesidad de contar con un capital de ahorro.

Una oferta que por estos días la vemos habitualmente tanto en medios de comunicación, como en las Redes Sociales, donde podemos encontrar ofertas que van desde el pago del pie en 24, hasta 60 cuotas, para proyectos en verde o en blanco y que tienen entrega para varios años más tarde del momento en que se hace la reserva del inmueble.

A esto se suma, otro tipo de ofertas que las empresas corredoras y las inmobiliarias tienen disponibles hoy para los interesados, como el llamado “Bono Pie”, un mecanismo en donde el vendedor ajusta el precio al alza (sube el precio) para que el banco financie un monto mayor y de esta forma el cliente no pagara el pie, o pagará un porcentaje menor a lo que el banco pide habitualmente.

 

Tambien te puede interesar: ¿cuánto debes pagar para cubrir el pie de un departamento?

 

¿Cómo pagar el pie de un departamento en cuotas?

¿Cuáles son entonces las fórmulas efectivas para pagar el pie de un departamento? Esto dependerá si la unidad está en entrega inmediata, verde o blanco. En ocasiones, el pago de esa cuota inicial no es sencillo. Por lo cual las inmobiliarias han implementado diferentes mecanismos para facilitarlo. 

En el primero de los casos, el ahorro es casi indispensable, ya que no habrá tiempo para poder pagar el pie y por lo tanto es necesario pagar éste en forma inmediata.

Pago del pie en cuotas en propiedades en verde o en blanco

Otra de las opciones es la de la construcción en verde, la que permite pagar el pie mediante una fórmula mixta, en la que el comprador puede entregar un pie en efectivo y el resto pactarlo en hasta 24 cuotas, dependiendo de la fecha de entrega de la unidad.

En el caso de los departamentos en blanco, esta venta ofrece la opción de pagar el pie en muchas más cuotas, las que pueden incluso llegar hasta las 60. Esto gracias a que el tiempo de entrega de estas unidades puede ir desde los 3 a los 5 años, por lo tanto hay tiempo para poder ir completando este monto inicial.

Financiamiento inmobiliario “Bono pie”

Finalmente, la opción del “Bono Pie” hoy es altamente ofrecida por algunas inmobiliarias, permitiendo a los compradores pagar un pie mucho mejor, ya sea del 10% o incluso del 5% y hacerlo además en cuotas, las cuales serán mucho más bajas que cuando este dinero está destinado a juntar el 20 por ciento de la propiedad.

De esta manera, una vez que el inmueble es entregado, el inversionista puede arrendarlo de manera inmediata, e ir cubriendo el dividendo con el pago de este alquiler.

Las alternativas hoy son muchas y cada una se adecua al tipo de comprador que seas. Y si quieres saber más, puede visitar Tango Rent, que hoy cuenta con la opción de compra de Departamentos de inversión, además de la de administración de los inmuebles que están disponibles para el arriendo.

 

Por qué invertir en bienes inmuebles

La respuesta a esta pregunta no es para nada complicada. Hoy en día, invertir en bienes inmuebles es un negocio rentable para la persona promedio. De hecho, muchos inversores profesionales escogen esta opción por ser inversiones de poco riesgo. Invertir en bienes inmuebles te permite convertirte en propietario de una vivienda y alquilar tu propiedad a otras personas, ganando dinero al cobrar los pagos de arriendo cada mes

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