Al momento de entregar una propiedad a un nuevo arrendatario, debemos revisar muy bien el contrato de arriendo con el antiguo inquilino y considerar distintos aspectos, como la limpieza del inmueble, el estado de éste, el retiro de todas las pertenencias personales y uno de los más importantes: las cuentas que quedan pendientes por pagar.

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Servicios que debo de pagar antes de entregar mi propiedad

Este ítem es muy importante, ya que las cuentas que no se paguen, serán traspasadas a los nuevos arrendatarios, por lo que es mejor dejar todo al día antes del cambio y así no afectar ninguna cláusula del contrato de arrendamiento que pueda perjudicar o arruinar la relación con los nuevos residentes de tu departamento.

Pero ¿Cuáles son las cuentas que debemos pagar según el contrato de arriendo? Cualquier cuenta que contenga lecturas de medidores que sean anteriores a la fecha oficial de inicio del contrato de arriendo debe ser pagada por ti, por tu anterior arrendatario o, en su defecto, descontada de su garantía.

Consideraciones importantes al momento de entregar mi propiedad

• Tu nuevo arrendatario/a solo es responsable de las cuentas que corren a partir del primer día de su contrato de arriendo.
• Puedes pagar las cuentas hasta la última boleta que llega antes del cambio oficial del nuevo arrendatario a la propiedad.
• Durante la inspección de entrega, se realizará una lectura de los medidores para registrar el consumo hasta ese momento anterior a la entrega definitiva.
• La siguiente cuenta que llega se prorratea de acuerdo a los registros anotados en el día de la inspección de entrega y tras la firma del contrato de arriendo.
• A ti (o a tu arrendatario/a anterior) corresponde todo lo que está pendiente desde el día de la lectura de medidores (inicio del contrato de tu nuevo arrendatario) hacia atrás.

Es transcendental tener todos estos puntos claros, antes de la firma del nuevo contrato de arriendo, ya que de esta forma, la relación con los nuevos inquilinos se comenzará a desarrollar en buenos términos.

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