Recuperación del mercado de viviendas en Chile en 2023: Factores clave y perspectivas: Invierte con Tango.

Recuperación del mercado de viviendas en Chile en 2023: Factores clave y perspectivas

En el año 2022, Chile experimentó una abrupta caída en las ventas de viviendas, alcanzando niveles que no se veían en dos décadas, con apenas alrededor de 40,000 unidades vendidas. Sin embargo, el panorama comenzó a cambiar en 2023, evidenciando un alentador repunte en el mercado de viviendas chileno, con un destacado aumento del 14% en las ventas durante el segundo trimestre en comparación con el año anterior. Este renacimiento del sector se ha atribuido a una serie de factores favorables, incluyendo tasas hipotecarias estables, una disminución de la inflación y mayor certidumbre en el financiamiento a largo plazo. A pesar de esta mejoría, las ventas aún no alcanzan los niveles promedio de la última década.

Revitalización del Mercado Inmobiliario en Chile: Invierte con Tango.
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Tendencias de Ventas y Precios:

En lo que respecta a los precios, la mayoría de los departamentos se comercializaron en el rango de 2,000 a 4,000 UF, mientras que las casas con valores superiores a 4,000 UF gozaron de gran demanda. No obstante, se ha observado una dinámica interesante en la oferta: la disponibilidad de departamentos ha aumentado, mientras que la de casas ha disminuido debido a una menor entrada de nuevos proyectos al mercado. Este fenómeno ha ejercido una presión a la baja en los precios promedio de las viviendas, que han experimentado una reducción de aproximadamente un 4% en comparación con el año anterior.

Es importante destacar que los departamentos más costosos se concentran en la zona central del país, donde el metro cuadrado alcanza un promedio de 70.5 UF este año. Por su parte, en el segmento de casas, el valor promedio por metro cuadrado ronda las 61 UF.

Perspectivas Futuras:

La Cámara Chilena de la Construcción ha emitido un pronóstico optimista para los años 2023 y 2024, anticipando un crecimiento continuo en las ventas de viviendas. Sin embargo, es relevante señalar que los volúmenes de ventas seguirán siendo inferiores a los niveles históricos debido a factores como la incertidumbre económica y las restricciones en el financiamiento, que han resultado en un menor ingreso de nuevos proyectos al mercado.

En resumen, el mercado de viviendas en Chile ha experimentado una recuperación significativa en 2023, impulsada por factores como la estabilidad de las tasas hipotecarias, la disminución de la inflación y una mayor confianza en el financiamiento a largo plazo. A pesar de los desafíos que persisten, las perspectivas son alentadoras, y se espera que el sector continúe evolucionando en los próximos años.

Fuente: Emol.com

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