¿Cómo renovar mi contrato de arriendo? Esta es una pregunta que se hacen tanto los arrendatarios como los propietarios de un inmueble, quienes cumplido el contrato inicial, deberán tomar la decisión de extenderlo o darlo por finalizado.
Pero ¿a qué nos referimos cuando hablamos de contrato de arriendo? El artículo 1438 del Código Civil de Chile, define el contrato como “un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa”. En el caso de los arriendos, el documento debe contener cláusulas relativas a:
- Valor del arriendo
- Inventario
- Reajustes
- Uso que se le dará a la propiedad
- Fecha de término
- Otros temas que consideren necesarios
Todo lo que debes saber para renovar un contrato de arriendo
La renovación, en la mayoría de los casos, se produce tras el transcurso de 12 meses de arriendo y queda estipulado en el contrato inicial, cómo será el proceso después de esa fecha. Por lo general, el aviso de renovación se debe realizar con mínimo 60 días de anticipación. En este periodo, las partes deberán acordar el reajuste del pago mensual y las nuevas condiciones. Si ambos están de acuerdo, el contrato se renueva por el periodo que estipulen.
Proceso para renovar el contrato de arriendo en Tango Rent
En Tango Rent, el proceso de renovación de contrato está muy bien estipulado y se puede hacer de manera automática y directamente en la plataforma.
Para quienes tienen inscrita su propiedad con nosotros, el proceso será el siguiente:
- Comenzará en un plazo de 90 días antes del vencimiento del contrato de arriendo. En Tango, avisarán al arrendatario a través de un correo electrónico.
- Durante este proceso se presentarán tres opciones para la renovación y el arrendatario deberá en su cuenta personal de Tango, iniciar sesión e ir al segmento “Mi arriendo actual”, donde visualizará la propiedad y deberá pinchar la opción de renovación de contrato en la barra superior de opciones.
- La primera opción se trata de la renovación del arriendo con un ajuste en el pago mensual, el ajuste puede ser una sugerencia de la plataforma aceptada por el propietario, o bien un valor distinto que él mismo sugiera.
- En la segunda opción el arrendatario tendrá la alternativa de ofrecer un valor diferente que se acomode a su capacidad de pago. El propietario deberá analizar si le conviene el monto ofrecido y deberá aceptar o rechazar.
- La tercera y última opción, da la posibilidad de terminar el contrato de arriendo.
Si la persona decide no renovar el contrato de arriendo, Tango informará al propietario y se procederá con el protocolo de restitución del inmueble, según la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.
En caso de no llegar a un acuerdo entre propietarios y arrendatarios, se iniciará un proceso de mediación para buscar una alternativa que sea satisfactoria para ambas partes, esto se hace siempre de la mano de un ejecutivo de Tango quien se comunicará con cada uno y elaborará una propuesta según su criterio de análisis.
Si quieres más información sobre temas relacionados al arriendo de tu propiedad o si eres arrendatario y quieres saber más sobre el inmueble que estás alquilando, visita el centro de ayuda de Tango, donde encontrarás las respuestas que buscas.
